Publier une annonce immobilière sur son site, un site spécialisé ou les réseaux sociaux, sans images… C’est l’assurance de ne susciter pratiquement aucun intérêt de la part d’éventuels acheteurs. Ces derniers ne pourront absolument pas se projeter ! Selon une étude de 2012 réalisée par l’institut comportemental et expérimental de l’immobilier, les personnes intéressées par une annonce immobilière passeraient 60% de leur temps à regarder les images et 20% à lire la description. Il est donc impératif d’avoir de belles photos à présenter afin d’optimiser les chances de vendre son bien rapidement. Dans la suite de cet article iad, on vous dit tout sur l’art de la photographie immobilière.
SOMMAIRE
Dans le cadre d’une vente immobilière, la qualité de l’annonce est essentielle. Qu’il s’agisse du descriptif du bien ou des photographies prises et publiées, il faut que tout soit optimisé !
En effet, de belles images offrent à l’acquéreur éventuel, la possibilité de se projeter, d’avoir une idée plus précise de ce dans quoi il peut s’engager. Elles permettent de mettre en avant les points forts du logement.
Deux possibilités s’offrent alors à l’acheteur. Si les images l’attirent, il aura beaucoup plus de chances de prendre contact avec l’agent immobilier ou à venir visiter le bien. Le cas contraire, le nombre de demandes sur ce même bien pourrait être assez faible.
| Lire aussi : Comment vendre sa maison rapidement ? |
Certaines agences immobilières s’occupent elles-mêmes de réaliser leurs photos. D’autres préfèrent passer par un photographe professionnel, afin de prendre de jolies photos en intérieur et en extérieur du bien immobilier concerné.
Cela s’explique par plusieurs raisons :
Les jolies photos attirent l’œil et peuvent pousser une personne intéressée à prendre la décision d’appeler (ou non) un agent immobilier afin d’en apprendre plus sur le bien.
Toujours selon l’étude réalisée par l’Institut comportemental et expérimental de l’immobilier, une personne peut, en quelques secondes seulement, avoir un coup de cœur. La raison ? La première photo est regardée par 95% des usagers, sur une période de 20 secondes ! Le choix est ensuite fait de continuer à se renseigner… Ou non. Il apparaît donc clair qu’il faille soigner les apparences.
Il peut être utile de retoucher les photos d’une annonce immobilière dans certains cas, mais il est important de le faire de manière raisonnable et transparente. La retouche d’image peut être utilisée pour corriger des imperfections mineures dans les photos, telles que :
Cela peut aider à mettre en valeur les points forts du bien et à attirer l’attention des acheteurs potentiels. Toutefois, il est important de ne pas exagérer la retouche d’image, car cela peut tromper les acheteurs potentiels et entraîner des problèmes lors de la vente.
Il est également important d’indiquer clairement dans l’annonce si les photos ont été retouchées, afin que les acheteurs potentiels sachent à quoi s’attendre lorsqu’ils visitent le bien. Cela permet d’éviter la moindre mauvaise surprise au moment de la visite.
Il existe plusieurs logiciels qui peuvent être utilisés pour retoucher les photos d’un bien immobilier. Les plus courants sont les logiciels de retouche d’image tels que Photoshop ou GIMP, qui offrent une large gamme d’outils pour corriger les imperfections et améliorer la qualité des photos.
Ces logiciels peuvent également être utilisés pour ajouter des effets ou des filtres pour mettre en valeur les points forts du bien ou pour créer des compositions plus attrayantes. Il est aussi possible d’utiliser des logiciels de montage vidéo pour créer des vidéos immersives du bien, en utilisant des transitions et des effets pour créer une expérience plus fluide et cohérente.
Bon à savoir
iad a conclu un partenariat avec Nodalview pour permettre aux conseillers* immobiliers iad de mettre en valeur les biens, grâce à des visuels d’une haute qualité professionnelle, et sans retouches nécessaires.
Il y a plusieurs endroits où il est possible de diffuser les photos d’un bien immobilier. Les photos peuvent être intégrées à une annonce en ligne sur un site d’annonces immobilières, avec des informations détaillées sur le bien et les caractéristiques.
Cela peut permettre aux acheteurs potentiels de découvrir le bien et de prendre contact avec l’agent immobilier pour en savoir plus. Les photos peuvent également être diffusées sur les réseaux sociaux, en créant des publications ou des publicités ciblées pour promouvoir le bien auprès des acheteurs potentiels.
Enfin, les photos peuvent également être utilisées dans des supports de communication tels que des brochures ou des affiches pour promouvoir le bien dans les agences immobilières ou dans les quartiers où se trouve le bien.
| Vous avez l’intention de vendre votre bien immobilier ? Nos conseillers immobiliers iad vous accompagnent en toute simplicité. |
Les 3 points à retenir au sujet de l’importance de la photographie d’un bien immobilier :
– 95% des personnes passent 20 secondes à regarder la première image, avant de faire le choix de continuer ou non à se renseigner sur le logement ;
– Une image vaut mille mots. Préférez de belles photos claires, nettes, réalisées par un professionnel plutôt que des photos ternes et sombres, qui ne donnent absolument pas envie !
– Il est possible de légèrement retoucher ses photographies à condition de ne pas en abuser et surtout, de le faire savoir à la clientèle !
*Tous nos conseillers sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC (sans détention de fonds) titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.
En savoir plus :
Il y a 17 ans, iad faisait un pari audacieux : réinventer l’immobilier en ouvrant toutes les portes d’un marché trop longtemps fermé sur ses habitudes. SOMMAIREL’entrepreneuriat, la première porte qui a ouvert la voieL’ouverture de la formation à tousAllier immobilier et digital pour aller plus vite, plus loinChez iad, chaque porte en ouvre une […]
L’immobilier de luxe constitue une partie attractive du marché immobilier, celle d’une clientèle fortunée et exigeante en recherche de biens de prestige, d’une valeur supérieure à 1 million d’euros. Cette clientèle résiste mieux aux fluctuations du marché mais nécessite des compétences et un savoir-être spécifiques. Pour devenir agent immobilier de luxe ou professionnel de l’immobilier […]
Le secteur de l’immobilier offre de nombreuses opportunités professionnelles. Il regroupe une diversité de métiers qui couvrent l’ensemble du cycle de vie d’un bien : de sa construction à sa commercialisation, en passant par sa gestion ou son financement. Vous pensez sans doute en premier lieu au métier d’agent immobilier ou de conseiller immobilier. Mais […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Immobilier ancien et neuf : le retour de la hausse des prix se confirme Après un début d’année hésitant, le marché immobilier montre des signes […]
SOMMAIRERencontre avec Stéphane WangLe parcours de Stéphane Wang avant iadManager Platinium associé, c’est quoi ?Pourquoi développer son équipe à l’international?Internationaliser le business, comment s’y prendre?Quels sont les bénéfices d’un déploiement à l’international?Est-ce que tous les iadiens peuvent développer à travers différents pays?Les ambitions de Stéphane Wang pour 2028 Rencontre avec Stéphane Wang Stéphane Wang est […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Retour de la hausse des prix dans l’ancien Le marché immobilier ancien continue d’évoluer en France, avec une hausse des prix dans 42 % des […]
Originaire de la région parisienne, Vincent Morin est maintenant bien installé dans le sud de la France avec son épouse et ses deux enfants. En 2015, lui et ses associés iad ont mis les voiles vers le Portugal pour créer la première filiale du groupe à l’international. Véritable entrepreneur, Vincent est le cofondateur d’iad Portugal, […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Vers une stabilisation des prix ? Après une année 2023 marquée par une nette baisse, les prix de l’immobilier ancien ralentissent leur chute en 2024. […]
Vous rêvez de devenir agent immobilier pour prendre votre indépendance et profiter des opportunités du marché mais vous n’avez pas le bac ? Bonne nouvelle : il est tout à fait possible de se lancer dans l’immobilier sans bac ! Eléments de réponses. SOMMAIREPourquoi le bac n’est pas obligatoire pour travailler dans l’immobilier ?Les différentes voies […]
L’immobilier de luxe concerne une partie attractive du marché immobilier, celle d’une clientèle fortunée et exigeante en recherche de biens de prestige. Comment trouver ces acheteurs ? Où trouver les vendeurs et les biens d’exception ? Penthouse rénové par un architecte au cœur de Paris, château dans un vignoble bordelais ou hôtel particulier sur la […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Évolution des prix en France : vers une stabilisation ? Après une période de forte baisse, le marché de l’immobilier ancien semble retrouver un certain […]
Comment travailler dans l’immobilier quand on n’a pas de diplôme ? Est-il possible de devenir agent immobilier sans diplôme ? Il existe de nombreux métiers dans le secteur immobilier et de nombreuses façons d’exercer chaque métier. Le tour d’horizon complet avec les meilleures pratiques pour devenir rapidement un professionnel de l’immobilier. SOMMAIREQuels sont les métiers […]