Agents immobiliers, lancez votre agence immobilière à moindre frais
Vous êtes agent immobilier salarié et vous avez envie d’indépendance ? Pourquoi ne pas lancer votre agence immobilière ? Aujourd’hui, il existe des solutions pour entreprendre dans l’immobilier à moindre coût. Plus besoin de bureaux physiques dans les meilleurs quartiers ! La digitalisation est passée par là. Entre reprise d’agence, création pure, franchise et réseau de mandataires, passons en revue toutes les options. Pour créer une agence immobilière digitale, pour lancer une agence immobilière à moindre frais, découvrez toutes les solutions.
Lorsque vous débutez comme agent immobilier, le salariat offre de nombreux avantages :
vous vous concentrez sur votre métier à 100 %, sans gestion administrative et financière ;
vous percevez chaque mois un salaire fixe, avec des commissions sur les transactions immobilières réalisées ;
vous profitez de la renommée d’un réseau d’agences immobilières ou de l’expérience d’un agent immobilier indépendant.
Très souvent, après quelques années, l’envie d’indépendance vous gagne, à mesure que votre assurance et votre expertise s’étoffent.
Plusieurs possibilités s’offrent à un agent immobilier pour voler de ses propres ailes :
monter son agence immobilière indépendante, sur un créneau porteur ou dans un quartier propice ;
reprendre une agence immobilière existante ;
rejoindre un réseau d’agences immobilières en franchise notamment : vous bénéficiez de la notoriété du réseau et d’outils de gestion mutualisés mais payez un prix d’entrée pour le rejoindre.
rejoindre un réseau de mandataires immobiliers comme iad, pour entreprendre en toute indépendance mais pas seul !
Quels sont les coûts pour entreprendre dans l’immobilier ?
Ouvrir une agence immobilière indépendante
Prenons le cas de l’ouverture d’une agence immobilière indépendante. Vous devez prévoir :
Le coût des bureaux dans un emplacement attractif : loyer du bail commercial, charges annexes et frais de fonctionnement et d’aménagement.
Le coût de la création d’entreprise, de la création d’une identité de marque et des premiers éléments de communication et de publicité : création et protection d’une marque, site web, cartes de visites, réseaux sociaux, flocage de votre véhicule, publicité en ligne et publicité classique, etc.
Le pilotage digital de l’activité immobilière : un outil de gestion digital et complet, relié au site et à la comptabilité de l’entreprise est indispensable.
Il est difficile de chiffrer ces dépenses qui sont très variables en fonction de la situation géographique et des moyens de communication déployés.
Bon à savoir :
Prévoyez la trésorerie nécessaire ! Dans les transactions immobilières, un délai de plusieurs mois s’écoule entre la signature du premier mandat et la perception de la commission d’agence immobilière…
Lancer une agence immobilière grâce à la franchise
Du côté des grands réseaux immobiliers, vous aurez des coûts supplémentaires à prévoir et certains choix seront imposés (en termes d’emplacement des bureaux, d’aménagement ou de communication).
Selon les réseaux immobiliers, il faut prévoir :
un droit d’entrée ou une redevance initiale de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Il inclut une formation théorique et pratique ;
un investissement de base minimum (apport personnel et prêt bancaire) ;
un apport personnel minimum pour obtenir un prêt bancaire ;
une redevance proportionnelle et une redevance publicitaire le cas échéant.
Se lancer à moindre frais via un réseau de mandataires
Rejoindre un réseau de mandataires immobiliers, c’est le bon moyen pour se lancer sans coûts excessifs.
Pas de location de bureau
En premier lieu, on supprime le poste “bureau”. Au XXIe siècle, l’agent immobilier ou le conseiller immobilier n’a plus besoin d’un grand bureau mais d’un ordinateur et d’un smartphone. Comme dans de nombreux métiers, la digitalisation facilite la mobilité. Vous vous déplacez chez vos prospects et vos clients. L’essentiel est la relation de confiance et non pas la surface du bureau…
Pas de droit d’entrée
Deuxième poste de réduction des coûts : chez iad, pas de droit d’entrée. Le pack premium permet de démarrer avec une centaine d’euros par mois tout en bénéficiant de formations, des meilleures solutions digitales, de gestionnaires pour alléger les contraintes administratives.
Une mutualisation des coûts
Troisième avantage financier d’un réseau de mandataires : la mutualisation des moyens ! Vous bénéficiez de coûts attractifs pour tous vos éléments de communication et de publicité. Vous profitez aussi des outils développés par iad, comme la suite digitale innovante et performante : la plateforme Playiad.
La force du réseau
Quatrième avantage du réseau iad : la force du réseau. Vous n’avez aucun salarié mais vous pouvezdévelopper une équipe jusqu’à 5 niveaux. Vous encadrez, accompagnez, formez vos filleuls et percevez des revenus passifs récurrents sur la production de votre équipe ! Cette équipe constitue votre fonds de commerce que vous pouvez céder à tout moment.
Focus : la recommandation Propertips by iad
En amont, la force du réseau intervient grâce à notre système de recommandation en ligne. C’est encore plus simple de signer des prospects qualifiés et chauds avec notre application.
Bref, vous avez les avantages d’une agence immobilière classique et d’une agence immobilière digitale, sans les inconvénients. Vous travaillez en toute indépendance et bâtissez une équipe et un fonds de commerce, sans les problèmes liés à la gestion d’une équipe de salariés (paiement des salaires et des cotisations sociales, chaque mois, même en période de crise immobilière).
Cette flexibilité totale est votre force pour lancer votre agence immobilière à moindre frais…mais surtout pour gagner le pari de l’indépendance professionnelle et financière. Osez penser différemment. N’oubliez pas que le métier reste identique, quel que soit son mode d’exercice : l’immobilier est avant tout un métier de rencontres, de confiance, d’expertise.
Ils étaient agents salariés et sont devenus indépendants avec iad, découvrez leurs témoignages
La question ne se résume plus à l’automatisation de certaines tâches. L’intelligence artificielle modifie progressivement la façon dont les professionnels préparent leurs rendez-vous, analysent les informations, personnalisent leur accompagnement et prennent certaines décisions. Pour un professionnel de l’immobilier, l’enjeu consiste moins à déléguer son métier à une technologie qu’à apprendre à travailler différemment avec elle. […]
Bien que la pige téléphonique et le boîtage conservent leur utilité, la transformation digitale rend indispensable la diversification de vos leviers d’acquisition. Pour un conseiller immobilier indépendant, LinkedIn ne sert pas à diffuser de simples annonces de biens, mais à affirmer son expertise, créer du lien avec les acteurs économiques locaux et générer un flux […]
Devenir agent indépendant commercial dans l’immobilier séduit de nombreux professionnels en quête de liberté. Pouvoir organiser son emploi du temps, développer sa propre activité et bénéficier d’une rémunération directement liée à ses résultats sont des avantages attractifs. Néanmoins, choisir d’être indépendant implique aussi d’accepter certaines obligations. Revenus variables, prospection, gestion administrative, exigences juridiques ou encore […]
Travailler dans l’immobilier ne signifie pas forcément s’y consacrer à plein temps dès le départ. Il est possible d’exercer dans l’immobilier indépendant à temps partiel, notamment comme agent commercial ou mandataire immobilier. Une formule flexible, qui peut permettre de tester le métier, de préparer une reconversion ou encore de développer une nouvelle source de revenus […]
Être mandataire immobilier confirmé ne signifie pas que l’on a terminé d’apprendre. Au contraire, l’évolution de la réglementation, des attentes des clients et des pratiques commerciales impose de mettre régulièrement à jour ses connaissances. Pour un professionnel expérimenté, la formation continue en immobilier doit toutefois aller plus loin que les fondamentaux. L’objectif est de perfectionner […]
Les méthodes de prospection traditionnelles évoluent sous l’impulsion de la réglementation et des usages digitaux. Les réseaux sociaux s’imposent désormais comme un terrain de jeu stratégique pour les conseillers immobiliers. Longtemps perçu comme une simple application de divertissement pour adolescents, TikTok est devenu une plateforme incontournable de recherche d’informations et d’influence locale. Pour un conseiller […]
Trouver régulièrement de nouveaux vendeurs est l’un des principaux défis des professionnels de l’immobilier. Parmi les techniques de prospection de clients et de mandats les plus efficaces, la pige immobilière reste une méthode incontournable lorsqu’elle est utilisée avec professionnalisme et dans le respect de la réglementation. Contrairement aux idées reçues, la pige immobilière ne consiste […]
Le métier de marchand de bien attire de plus en plus de professionnels et de particuliers passionnés par l’immobilier. L’achat, la valorisation grâce aux travaux de rénovation, puis la revente avec une plus-value : sur le papier, le concept paraît très simple et à la portée de tous. Pourtant, cette activité professionnelle demande de solides […]
Si vous souhaitez travailler dans l’immobilier sans attendre la fin de vos études pour découvrir le terrain, l’alternance permet de suivre une formation tout en participant à la vie d’une entreprise : prospection, visites, gestion locative, suivi des dossiers ou encore préparation des assemblées de copropriété. Reste à trouver le bon cursus immobilier en alternance, […]
Vendre un bien immobilier, c’est avant tout un processus complet, qui demande de l’écoute, de la méthode, une bonne connaissance du marché et une vraie capacité à rassurer. De la prospection à la signature, chaque échange compte ! Pour un professionnel de l’immobilier, maîtriser plusieurs techniques de vente permet d’adapter son discours à chaque client, […]
Bien pensé, le marketing digital immobilier permet d’apparaître au bon moment dans le parcours des vendeurs, acquéreurs, bailleurs ou investisseurs, puis de transformer cette attention en contacts qualifiés. D’ailleurs, en avril 2021, 26 millions d’internautes ont visité des sites et applications immobiliers, soit plus de 4 Français sur 10¹. Pour les professionnels de l’immobilier, la […]
La TVA et tout ce qu’elle implique est l’une des interrogations les plus fréquemment posées chez les mandataires immobiliers et, plus généralement, chez les indépendants. Elle est aussi l’une des plus mal comprises. Entre la franchise en base, les seuils qui évoluent, les obligations de facturation et les déclarations à ne pas rater, il est […]
