Professionnels de l’immobilier : tout savoir des obligations de formation de la loi Alur

La mise en place de la loi Alur a entraîné de nouvelles obligations pour les professionnels de l’immobilier, notamment en termes de formation. 

En tant que professionnels de l’immobilier, découvrez tout ce que vous devez savoir sur les obligations de formation imposées par la loi Alur, du contenu pédagogique de ces formations aux exigences attendues pour l’attestation de formation.

Loi Alur : accès au logement et obligation de formation des professionnels de l’immobilier

Votée en 2014, la loi Alur a pour principal objectif de favoriser l’accès au logement décent tout en imposant de nouvelles réglementations aux professionnels de l’immobilier. 

• La loi Alur vise à lutter contre le mal-logement. La loi Alur assure la protection des populations dites « vulnérables » contre le mal-logement et les marchands de sommeil. La loi Alur soutient le développement d’une offre de logement de qualité ;
• La loi Alur tente d’établir un équilibre plus clair entre les professionnels de l’immobilier, les propriétaires vendeurs et les locataires ;
• La loi Alur a pour objectif d’encadrer la pratique des professionnels de l’immobilier, en régulant le marché. Certaines obligations de la loi Alur permettent de lutter efficacement contre certaines pratiques de professionnels de l’immobilier jugées comme étant abusives ;
• La loi Alur participe à améliorer la transparence du marché de l’immobilier.

La loi Alur pousse chaque agent immobilier à suivre une formation. Cette formation loi Alur est obligatoire et conditionne la poursuite ou non de l’activité des professionnels de l’immobilier. Pour pouvoir continuer à jouir de sa carte professionnelle, l’agent immobilier doit donc suivre une formation de 14 h par an ou de 42 h sur 3 ans.

Le contenu de la formation loi Alur pour les professionnels de l’immobilier

La formation imposée par la loi Alur peut se diviser en deux modules bien distincts :

• Un module orienté gestion et management d’équipe
• Un module orienté activité professionnelle et marché de l’immobilier

1. Module gestion et management d’équipe

Le contenu de ce premier module de la formation loi Alur dispense des cours relatifs à la gestion du temps, la gestion client ainsi que les langues étrangères. Le contenu de ce module de formation peut être dispensé sous la forme d’un enseignement « classique », à hauteur de 3 heures de cours par an. Le contenu de ce module de formation peut également prendre la forme de colloques et autres conférences, que ce soit en présentiel ou en ligne via une plateforme pédagogique e-learning pour suivre les cours à son rythme.

2. Module activité professionnelle et marché de l’immobilier

Le contenu de ce second module de la formation loi Alur est lié à l’activité même d’agent immobilier ou conseiller* immobilier. Les cours abordent les questions économiques, commerciales et juridiques. Ce module de la formation loi Alur permet d’évoquer de nombreuses obligations et exigences dont la conformité est désormais essentielle aux professionnels de l’immobilier comme :

• La transition énergétique et écologique
• L’urbanisme (construction, habitation, etc…)

Lire aussi : – Qu’implique la loi ALUR chez les professionnels de l’immobilier ? – Quelles sont les nouvelles applications imposées par la loi ALUR ? – Quelles sont les mesures imposées par la loi ALUR ?

Qui peut dispenser les cours de formation loi Alur ?

La formation imposée par la loi Alur n’est pas dispensée et ne peut l’être par n’importe qui. En effet, seul un organisme de formation enregistré et certifié, en passe de l’être ou qui a déposé une déclaration d’activité en cours d’enregistrement a le droit de dispenser les cours de la formation loi Alur.

À l’issue de la formation loi Alur, l’organisme chargé des cours délivre une attestation à chaque agent ou conseiller immobilier. Cette attestation de participation et de réussite à la formation loi Alur doit ensuite être transmise à la Chambre de Commerce et de l’Industrie (CCI) du département.

Sans cette attestation de formation loi Alur, l’agent immobilier ne peut  prétendre à l’obtention de sa carte T. Cette carte professionnelle certifie que l’agent immobilier est en mesure d’exercer un métier en lien avec le marché de l’immobilier. Pour rappel, un conseiller immobilier, bien qu’il ne puisse pas prétendre à la carte professionnelle, a lui aussi l’obligation de suivre la formation loi Alur. Le conseiller immobilier exerce pour le compte d’une agence immobilière ou d’un réseau de mandataires immobiliers qui, eux, ont l’obligation de détenir la carte professionnelle.

Bon à savoir

iad immobilier propose une université en ligne avec des cours en e-learning pour avancer à son rythme à l’ensemble de ses conseillers* immobiliers afin de les accompagner et leur permettre de répondre à cette obligation de formation continue imposée par la loi ALUR.

Les formations iad immobilier

iad dispense une formation sur le terrain, mais aussi en ligne sur une plateforme e-learning pour apprendre à son rythme ou dans ses pôles de formation.

• La formation terrain : Programme d’accompagnement initial (PAI). Acquisition des bases du métier de conseiller immo indépendant par l’accompagnement d’un parrain ou d’une marraine sur le terrain. 

• La formation e-learning : plateforme de formation de cours en ligne qui dispense le contenu pédagogique avec des fiches, des vidéos et des QCM sur l’immo traditionnel, l’immo neuf, l’immo locatif (gestion locative), l’immo d’entreprise et commerce, la non-discrimination et la déontologie du métier.
• La formation en présentiel : bases du métier de conseiller immobilier, maîtrise de la transaction immobilière et apprentissage de l’accompagnement de l’organisation commerciale.

En plus de ces formations immo, iad organise des ateliers et stages de perfectionnement toute l’année. 

Les formations immo iad immobilier sont en conformité avec les obligations de formation de la loi Alur. Votre parrain ou marraine saura se rendre disponible pour répondre de façon pédagogique à vos questions concernant la gestion de votre activité immobilière, ainsi que toutes celles que vous vous posez sur le métier. En rejoignant l’équipe iad immobilier, vous êtes autonome, mais jamais seul !

Quel est le prix de la formation loi ALUR pour les professionnels de l’immobilier ?

Le prix des modules de formation imposés par la loi Alur évolue et varie en fonction de l’organisme et de la structure auprès desquels les professionnels suivent leurs cours. En ligne, avec des cours en e-learning, certaines entreprises proposent de suivre les modules de formation de la loi Alur à des prix très attractifs, entre 80 euros à 200 euros en règle générale.

Bien évidemment, d’autres organismes proposent des formations loi Alur à des prix bien plus onéreux, pour un contenu de cours similaire, voire plus intéressant, et ce, que les professionnels immobiliers participent à une formation en ligne en e-learning, ou en présentiel dans l’établissement de formation.

Le CPF peut-il diminuer le prix de ces formations loi Alur ?

Une formation peut être financée par le compte professionnel de formation (CPF), ce qui est le cas pour l’obligation de formation loi Alur. Pour autant, attention. Dans certains cas, le compte professionnel de formation ne permet de prendre en charge le prix de sa formation loi Alur qu’à hauteur des droits acquis.

Ainsi, pour régler l’ensemble des modules de formation loi Alur, le conseiller immobilier indépendant ou l’agent immobilier ou son agence immobilièr) devront couvrir les frais supplémentaires.

Outre l’obligation de formation, la loi ALUR impose de nouvelles applications que l’agent immobilier doit absolument connaître, au nom de son client.

Les 3 points à retenir sur les obligations de la loi Alur :

– La loi ALUR implique une obligation de formation pour l’ensemble des professionnels de l’immobilier ;

– La formation loi Alur doit être d’une durée de 14 h par an ou de 42 h sur 3 ans ;

– La formation loi Alur est éligible au CPF (Compte personnel de formation) et conditionne l’obtention ou le renouvellement de la carte professionnelle T de chaque agent immobilier.

Vous souhaitez suivre nos formations immo pour devenir conseiller immobilier indépendant et rejoindre l’équipe iad ?

*Tous nos conseillers sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC (sans détention de fonds) titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.