Les professionnels de l’immobilier ont un devoir d’information et de conseil lors de la vente ou de la location d’un bien sur le marché. Fournir à leurs clients des informations précises sur les performances énergétiques d’un logement fait désormais partie intégrante de leurs missions.
Alors que l’objectif de transition énergétique va bon train et que la réglementation se durcit, la maîtrise du diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenue un véritable atout pour les professionnels de l’immobilier. Que vous souhaitiez simplement mieux accompagner vos clients ou approfondir vos connaissances dans le domaine de la performance énergétique des bâtiments, une formation DPE immobilier peut vous permettre de développer de nouvelles compétences techniques et réglementaires.
Formation ou certification ? Comment et où se former ? À quel prix ? Si vous souhaitez en savoir plus sur la formation DPE de l’agent immobilier, suivez notre guide iad.
SOMMAIRE
Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire de joindre un diagnostic de performance énergétique (DPE) à toute annonce immobilière de vente ou de location d’un appartement ou d’une maison.
Ce diagnostic permet aux futurs acheteurs et locataires de choisir leur bien immobilier en connaissant la classe énergétique (de A à G), les émissions de gaz à effet de serre (GES) et les dépenses de chauffage associées.
Au fil des années, le DPE a pris une place croissante dans les projets immobiliers. Il permet aux acheteurs et aux locataires de mieux évaluer les performances énergétiques d’un logement mais aussi d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation.
Le DPE est devenu obligatoire suite à la loi Grenelle 2 de l’environnement du 12 juillet 2010.
Renforcé par la loi Énergie Climat face à l‘urgence climatique, l’objectif de lutte contre les logements énergivores est devenu une priorité pour le gouvernement français.
Les enjeux liés à la performance énergétique des bâtiments se sont encore renforcés avec la loi Climat et Résilience, qui prévoit un calendrier progressif de restriction des logements les plus énergivores sur le marché locatif.
Selon l’Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), la France comptait environ 3,9 millions de résidences principales classées F ou G au 1er janvier 2025, soit 12,7 % du parc résidentiel principal. La bonne nouvelle, c’est que grâce aux rénovations énergétiques réalisées et aux évolutions récentes du calcul du DPE, ce chiffre est en baisse par rapport aux années précédentes¹.
Les passoires thermiques restent néanmoins dans le collimateur des pouvoirs publics. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en France métropolitaine. Une interdiction qui sera étendue aux logements classés F à compter de 2028, puis aux logements classés E à partir de 2034.
Ainsi, impossible de ne pas être confronté à des questions de la part de ses clients comme :
Dans ce contexte, pour les professionnels de l’immobilier il est plus que jamais indispensable de comprendre les résultats d’un diagnostic énergétique, d’en expliquer les conséquences concrètes et d’orienter leurs clients vers les solutions adaptées, pour un logement plus économe.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire. Il permet aux propriétaires et locataires potentiels d’accéder à des informations fiables et transparentes concernant la consommation énergétique d’un bien immobilier.
Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, le DPE constitue aujourd’hui l’un des principaux outils d’évaluation de la performance énergétique d’un logement.
Le but principal du DPE est de permettre aux acheteurs ou locataires potentiels d’avoir accès à une information claire sur la performance énergétique du logement qu’ils souhaitent acquérir ou louer : il comprend notamment un indice reflétant le niveau global de performance thermique du logement (de A à G), ainsi que les émissions de gaz à effet de serre (de A à G).
Grâce à ce DPE, les futurs acquéreurs ont une estimation indicative annuelle des dépenses engendrées par la consommation électrique et thermique liée au chauffage, à la climatisation ou encore à la production d’eau chaude sanitaire.
Le rapport contient également des recommandations de travaux pouvant permettre d’améliorer la performance énergétique du logement et de réduire sa consommation d’énergie.
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de performance énergétique a évolué. L’arrêté du 13 août 2025 modifie le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans la méthode de calcul du DPE. Celui-ci est passé de 2,3 à 1,9².
L’objectif ? Mieux prendre en compte les spécificités du mix électrique français et corriger certaines situations dans lesquelles les logements chauffés à l’électricité étaient défavorisés par rapport à d’autres systèmes de chauffage.
Selon les estimations de l’ONRE, cette réforme pourrait permettre à environ 700 000 résidences principales de sortir du statut de passoire énergétique. Le taux de logements classés F ou G passerait ainsi de 12,7 % à 10,4 % du parc résidentiel principal¹.
Tous les DPE et audits énergétiques réalisés à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement ce nouveau coefficient. Les diagnostics déjà réalisés resteront valables et pourront, dans certains cas, être actualisés sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
| Comment lire et interpréter un diagnostic de performance énergétique ? Comprendre un DPE ne consiste pas seulement à lire une note allant de A à G. Il faut également savoir interpréter les consommations estimées, les émissions de gaz à effet de serre, les recommandations de travaux ou encore les hypothèses retenues pour le calcul. C’est précisément ce type de compétences qu’une formation DPE permet de développer. |
| Quatre points à retenirLe DPE est mis à disposition des candidats dès la mise en location ou en vente de tout ou partie d’un immeuble bâti (depuis le 1er janvier 2011).Les annonces de mise en vente ou location doivent faire apparaître le classement du bien au regard de sa performance énergétique (depuis le 1er janvier 2011).Un DPE doit être annexé à tout contrat de location, quel que soit son régime juridique, à l’exception des locations saisonnières et des baux ruraux.Depuis la réforme du DPE, le diagnostic est devenu juridiquement opposable. En cas d’erreur ou de manquement, la responsabilité du diagnostiqueur peut être engagée. |
Les agents immobiliers ou agents mandataires indépendants en immobilier sont responsables de nombreuses tâches importantes. Les transactions de la vente, la location et l’achat d’un bien immobilier en font partie. Pour mener à bien toutes vos activités, vous devez être formés pour assurer le respect des règles en vigueur dont l’affichage du score DPE lors de la mise en ligne ou de l’affichage d’une annonce immobilière.
La formation DPE n’est pas obligatoire pour exercer le métier d’agent immobilier ou de conseiller immobilier*. Elle constitue toutefois un excellent moyen de renforcer ses connaissances en matière de performance énergétique, d’améliorer la qualité de son accompagnement et de répondre plus précisément aux questions de ses clients concernant les logements mis en vente ou en location.
En effet, elle vous permet, en tant que professionnels de l’immobilier, de fournir à vos clients des informations plus précises sur les performances énergétiques d’un bien immobilier, à la location ou à la vente. Le diagnostiqueur doit notamment être capable d’évaluer la performance thermique d’un bâtiment, d’identifier les principales déperditions thermiques et d’interpréter les résultats d’un audit énergétique.
Dans un contexte où les questions liées à la rénovation énergétique, aux passoires thermiques et aux obligations réglementaires occupent une place croissante dans les projets immobiliers, la maîtrise du DPE constitue un véritable avantage concurrentiel. Elle permet de mieux accompagner les vendeurs comme les acquéreurs et d’apporter des réponses concrètes à leurs interrogations.
Pour finir, la durée d’une formation DPE dépend de :
Selon les organismes, les formations peuvent être proposées en présentiel, à distance ou dans un format hybride combinant e-learning, accompagnement pédagogique et exercices pratiques.
Par ailleurs, chaque organisme de formation propose son propre programme pédagogique. Selon le niveau des stagiaires, les parcours peuvent être plus ou moins longs et inclure des modules dédiés à la thermique du bâtiment, aux équipements énergétiques, aux audits réglementaires ou encore aux évolutions du DPE.
La formation Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) constitue un complément de compétences particulièrement utile pour les professionnels de l’immobilier souhaitant approfondir leurs connaissances en matière de performance énergétique.
Elle permet notamment de mieux comprendre les méthodes de calcul du DPE, d’interpréter les résultats obtenus et d’accompagner les clients dans leurs projets de vente, d’achat ou de rénovation énergétique.
Pour les professionnels souhaitant aller plus loin, certaines formations permettent également de préparer l’accès au métier diagnostiqueur immobilier spécialisé dans les diagnostics énergétiques.
La plupart des formations DPE s’articulent autour de trois grands volets :
Les programmes les plus complets abordent également la thermique du bâtiment, les équipements de chauffage et de ventilation, les principes de l’audit énergétique immobilier ainsi que l’interprétation des résultats obtenus lors des diagnostics.
Les examens de certification évaluent aussi bien les connaissances théoriques que les compétences pratiques du candidat. Selon les certifications visées, plusieurs domaines techniques peuvent donc être abordés.
La durée de la formation dépend du choix de votre organisme de formation agréé.
Les raisons principales qui poussent un agent ou un conseiller immobilier* à suivre une formation Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont multiples :
Elle constitue également un excellent moyen de développer ses compétences en matière de performance énergétique des bâtiments et de mieux appréhender les enjeux de la transition énergétique dans le secteur immobilier.
À noter : le DPE est aujourd’hui de plus en plus pris en compte par les acquéreurs, les bailleurs et certains établissements financiers dans l’évaluation globale d’un projet immobilier.
Lorsqu’un agent immobilier met en vente ou en location un bien dont il ne connaît pas très bien le niveau de performance énergétique, il peut être amené à faire face à certaines difficultés telles que :
Suivre une formation DPE offre donc aux professionnels de l’immobilier une opportunité unique pour améliorer significativement leur expertise technique liée à l’efficacité énergétique des bâtiments, ainsi que leur connaissance du cadre juridique et réglementaire en vigueur.
Cette montée en compétences permet également de mieux orienter les propriétaires vers les dispositifs d’aides à la rénovation énergétique et les solutions susceptibles d’améliorer la classe énergétique de leur logement.
Il existe plusieurs formations DPE pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels de l’immobilier :
Ces formations diagnostiqueur immobilier abordent généralement :
Selon les organismes, la formation peut être suivie à distance, en présentiel ou sous un format mixte. Les stagiaires alternent généralement acquisition de connaissances théoriques, apprentissages techniques et mises en situation pratiques. Certaines formations prévoient également un tutorat individualisé ou des regroupements ponctuels dans un centre de formation.
Le métier diagnostiqueur immobilier consiste à évaluer les performances énergétiques d’un bâtiment et à réaliser différents diagnostics obligatoires dans le cadre des ventes et locations immobilières.
Pour devenir diagnostiqueur énergétique spécialisé dans le DPE, plusieurs étapes sont généralement nécessaires :
Contrairement à certaines idées reçues, il n’existe pas de diplôme unique obligatoire pour accéder à cette profession. En revanche, la certification constitue une condition indispensable pour réaliser officiellement des diagnostics de performance énergétique.
| L’obtention de la certification passe généralement par un examen théorique et pratique organisé par un organisme certificateur accrédité. Selon les domaines visés, certaines habilitations complémentaires peuvent également être requises. Les candidats doivent démontrer qu’ils maîtrisent les connaissances réglementaires, techniques et thermiques nécessaires à l’exercice du métier. |
La réalisation d’un diagnostic de performance énergétique est réservée aux diagnostiqueurs certifiés.
Cette certification permet de vérifier les connaissances théoriques et pratiques du professionnel dans plusieurs domaines :
Les certifications sont délivrées par des organismes accrédités. Certaines structures reconnues du secteur, comme DEKRA Certification, proposent notamment des parcours de certification destinés aux futurs diagnostiqueurs immobiliers.
Notez qu’il existe aussi des formations éligibles au CPF, selon l’organisme choisi et le parcours visé.
La certification est délivrée pour une durée de sept ans. Durant cette période, le diagnostiqueur fait l’objet de contrôles réguliers et doit maintenir ses compétences à jour conformément aux exigences réglementaires. Exercer sans certification valide expose à des sanctions prévues par la réglementation³.
Avant de s’inscrire, il est important de vérifier la qualité de l’organisme choisi. Pour exercer comme diagnostiqueur immobilier spécialisé en DPE, la certification doit être obtenue auprès d’un organisme certificateur accrédité selon la norme ISO/IEC 17024.
La liste des organismes accrédités est consultable sur le site du Cofrac (Comité français d’accréditation). Parmi les principaux acteurs du secteur figurent notamment :
Avant de choisir une formation, il est recommandé de vérifier qu’elle prépare effectivement aux examens de certification exigés pour exercer en tant que diagnostiqueur immobilier.
Les débouchés varient selon le niveau de formation suivi et les objectifs professionnels.
Pour les agents immobiliers et conseillers immobiliers, la formation DPE constitue avant tout un moyen de renforcer leurs connaissances et d’améliorer l’accompagnement de leurs clients sur les sujets liés à la performance énergétique.
Pour les candidats souhaitant devenir diagnostiqueurs immobiliers, elle peut représenter une première étape vers une spécialisation dans les diagnostics réglementaires, les audits énergétiques ou le conseil en rénovation énergétique.
Après certification, les professionnels peuvent exercer :
Avec le renforcement des obligations liées au DPE, aux audits énergétiques et à la rénovation des passoires thermiques, les besoins en professionnels qualifiés restent importants.
Selon votre statut (demandeur d’emploi, salarié en reconversion professionnelle, professionnel de l’immobilier…), il existe plusieurs dispositifs permettant de financer une formation diagnostiqueur immobilier ou une formation DPE : France Travail, les OPCO ou encore l’Agefiph selon votre situation.
Les professions de diagnostiqueurs immobiliers et conseillers immobiliers* gagnent en popularité.
En plus d’être flexibles, elles offrent également le choix de travailler en tant qu’indépendant.
Le métier diagnostiqueur immobilier séduit notamment les personnes qui souhaitent développer leur propre activité autour des diagnostics réglementaires, de l’audit énergétique immobilier ou du conseil en performance énergétique.
Si vous envisagez de devenir votre propre patron, alors elles sont une solution pour démarrer votre nouvelle vie.
| Comment choisir la bonne formation DPE ? Avant de vous inscrire, vérifiez plusieurs critères : Les certifications préparées ;L’accréditation de l’organisme ;Les modalités d’enseignement (présentiel, distance ou hybride) ;L’existence d’un tutorat ;La préparation aux examens ;L’éligibilité au CPF ou à d’autres dispositifs de financement ;La place accordée aux mises en situation pratiques. Une formation adaptée à votre projet professionnel vous permettra d’acquérir les compétences techniques, réglementaires et thermiques nécessaires pour évoluer dans le secteur du diagnostic immobilier. |
Vous souhaitez devenir conseiller immobilier* avec iad ?
Nous pouvons vous fournir les informations dont vous avez besoin sur la profession, y compris les formations, les métiers et leurs certifications.
Pour en savoir plus, contactez-nous !
| Formation DPE, un outil essentiel pour les conseillers immobiliers : 4 points à retenirLa formation DPE immobilier permet de mieux comprendre les enjeux énergétiques des logements et les évolutions réglementaires qui impactent le marché immobilier.Elle aide les professionnels à accompagner leurs clients dans l’interprétation des diagnostics, les projets de rénovation énergétique et les obligations liées aux passoires thermiques.La formation DPE n’est pas obligatoire pour un agent ou un conseiller immobilier, mais elle constitue un véritable atout pour développer son expertise. Pour devenir diagnostiqueur immobilier spécialisé en DPE, une certification spécifique est toutefois indispensable.Certaines formations DPE sont éligibles au CPF. Les conditions varient selon l’organisme choisi, le parcours suivi et la certification préparée. |
*Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sources :
¹Service des données et études statistiques (SDES) – Le parc de logements par classe de consommation énergétique
²Ministère de l’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique – Un nouveau DPE au 1er janvier 2026 pour favoriser le chauffage électrique
³Service-Public.fr – Diagnostic de performance énergétique (DPE) : ce qui change au 1er janvier 2026
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