Les professionnels de l’immobilier ont un devoir d’information et de conseil lors de la vente ou de la location d’un bien sur le marché. Fournir à leurs clients des informations précises sur les performances énergétiques d’un logement fait désormais partie intégrante de leurs missions. Formation ou certification ? Comment et où se former ? À quel prix ? Si vous souhaitez en savoir plus sur la formation DPE de l’agent immobilier, suivez notre guide iad.
SOMMAIRE
Depuis le 1er janvier 2011, il est obligatoire de joindre un diagnostic de performance énergétique (DPE) à toute annonce immobilière de vente ou de location d’un appartement ou d’une maison. Ce diagnostic permet aux futurs acheteurs et locataires de choisir leur bien immobilier en connaissant la classe énergétique (de A à G), les émissions de gaz à effets de serre (GES) et les dépenses de chauffage associées.
Le DPE est devenu obligatoire suite à la loi Grenelle 2 de l’environnement du 12 juillet 2010. Renforcé par la loi Énergie Climat face à l‘urgence climatique, l’objectif de lutte contre les logements énergivores est devenu une priorité pour le gouvernement Français.
En effet, depuis le 1er janvier 2022, près de 5,2 millions de logements, soit 17 % du parc immobilier seraient des « passoires thermiques » (étiquettes F et G du DPE), source Vie Publique du 05 Août 2022. Environ 1,5 million de logements (5 % du parc) seraient peu énergivores (étiquettes A et B du DPE) source statistiques développement durable du gouvernement français. Les passoires thermiques sont dans le collimateur du gouvernement. Ainsi, impossible de ne pas être confronté à des questions de la part de ses clients comme :
Le diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire. Il permet aux propriétaires et locataires potentiels d’accéder à des informations fiables et transparentes concernant la consommation énergétique d’un bien immobilier.
Les résultats obtenus après avoir effectué un diagnostic DPE peuvent être intitulés « certificat » ou « score » selon le type d’analyses réalisées. Un certificat DPE est généré automatiquement à partir des données saisies par un diagnostiqueur certifié.
Le but principal du DPE est de permettre aux acheteurs ou locataires potentiels d’avoir accès à une information claire sur la performance énergétique du logement qu’ils souhaitent acquérir ou louer : il comprend notamment un indice reflétant le niveau global de performance thermique du logement (de A à G), les émissions de gaz à effet de serre (de A à G).
Grâce à ce DPE, les futurs acquéreurs ont une estimation indicative annuelle des dépenses engendrées par la consommation électrique et thermiques liée au chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire etc… Ils connaissent aussi les émissions de GES de leur logement.
En tant qu’agent ou conseiller immobilier, vous devez savoir expliquer à vos clients si le logement est économe en énergie ou si au contraire, il est énergivore. Vous devez aussi pouvoir les conseiller sur d’éventuels travaux de rénovation et solutions existantes (prêts et aides de l’Etat par exemple).
Trois points à savoir
– Le DPE est mis à disposition des candidats dès la mise en location ou en vente de tout ou partie d’un immeuble bâti (depuis le 1er janvier 2011).
– Les annonces de mise en vente ou location doivent faire apparaître le classement du bien au regard de sa performance énergétique (depuis le 1er janvier 2011).
– Un DPE doit être annexé à tout contrat de location, quel que soit son régime juridique, à l’exception des locations saisonnières et des baux ruraux.
Les agents immobiliers ou agents mandataires indépendants en immobilier sont responsables de nombreuses tâches importantes. Les transactions de la vente, la location et l’achat d’un bien immobilier en font partie. Pour mener à bien toutes vos activités, vous devez être formés pour assurer le respect des règles en vigueur dont l’affichage du score DPE lors de la mise en ligne ou de l’affichage d’une annonce immobilière.
La formation DPE reste une certification conseillée, mais non obligatoire. Toutefois, elle peut vous aider à améliorer vos prestations de services et augmenter vos chances de réussite sur le marché immobilier.
En effet, elle vous permet, en tant que professionnels de l’immobilier, de fournir à vos clients des informations plus précises sur les performances énergétiques d’un bien immobilier, à la location ou à la vente.
Pour finir, la durée d’une formation DPE dépend de :
La formation Diagnostic Performance Énergétique (DPE) est une certification complémentaire pour tout agent immobilier souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier. Cette certification vous permet de fournir à vos clients des informations précises concernant la consommation énergétique et l’efficacité globale d’un logement.
Généralement, les formations DPE sont divisées en trois parties :
La durée de la formation dépend du choix de votre organisme de formation agréé.
Les raisons principales qui poussent un agent ou un conseiller immobilier* à suivre une formation Diagnostic Performance Energétique (DPE) sont multiples :
À noter : le score du DPE est exigé par les banques afin que celles-ci puissent octroyer des crédits immobiliers ou programmes locatifs spécifiques.
Lorsqu’un agent immobilier met en vente ou en location un bien dont il ne connaît pas très bien le niveau de performance énergétique, il peut être amené à faire face à certaines difficultés telles que :
Suivre une formation DPE offre donc aux professionnels de l’immobilier une opportunité unique pour améliorer significativement leur expertise technique liée à l’efficacité énergétique des bâtiments, ainsi que leur connaissance du cadre juridique et réglementaire en vigueur.
Il existe plusieurs formations DPE pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels de l’immobilier :
– La formation de base : destinée à ceux qui souhaitent acquérir une bonne compréhension générale des principes fondamentaux liés au diagnostic DPE. Cette formation ne permet pas de devenir diagnostiqueur immobilier.
– La formation avancée : pour les personnes désirant approfondir leurs connaissances techniques sur le diagnostic DPE.
– La formation expert et certification validante : pour devenir un diagnostiqueur certifié capable d’effectuer un rapport détaillé sur la performance énergétique d’un bien immobilier proposé et de valider par exemple, les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente immobilière.
Selon votre statut (demandeur d’emploi, salarié en reconversion professionnelle…), il existe des solutions pour financer votre formation de diagnostiqueur immobilier : Pôle emploi, OpcoEP ou l’Agefiph
Les professions de diagnostiqueurs immobiliers et conseillers immobiliers* gagnent en popularité. En plus d’être flexibles, elles offrent également le choix de travailler en tant qu’indépendant. Si vous envisagez de devenir votre propre patron, alors elles sont une solution pour démarrer votre nouvelle vie.
Vous souhaitez devenir conseiller immobilier* avec iad ? Nous pouvons vous fournir les informations dont vous avez besoin sur la profession, y compris les formations, les métiers et leurs certifications. Pour en savoir plus, contactez-nous !
Formation DPE, un outil essentiel pour les conseillers * immobiliers, 3 points à retenir
– La formation en DPE est une opportunité unique d’améliorer significativement votre expertise technique liée à l’efficacité énergétique des bâtiments.
– Vous former vous permet d’informer vos clients sur la consommation énergétique des biens immobiliers mis en vente ou en location.
– La formation DPE n’est pas obligatoire pour un agent immobilier mais conseillée.
*Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En savoir plus :
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