Vous souhaitez démarrer une activité indépendante en immobilier ? Avec le statut d’auto-entrepreneur, vous pouvez exercer le métier de conseiller immobilier indépendant. Le conseiller a pour mission de trouver le bon bien à ses clients ! Il s’agit d’un métier à la fois challengeant et hautement satisfaisant, d’autant que le marché de l’immobilier se révèle toujours plus dynamique !
En quoi consiste le métier de conseiller immobilier indépendant, et quels en sont les principaux avantages ? Découvrez également nos conseils pour réussir dans cette voie !
Le conseiller immobilier a pour missions principales de trouver des biens à la vente et d’obtenir des mandats pour le compte d’une agence immobilière. Il rencontre les potentiels acheteurs, organise les visites et conclut les transactions immobilières (il ne détient cependant pas de fonds). Prospection, négociation, conseil, ce professionnel accompagne ses clients, acheteurs et vendeurs, de la mise du bien sur le marché jusqu’à sa vente.
A la différence du statut d’agent immobilier salarié d’une agence, celui de conseiller immobilier indépendant, aussi appelé agent commercial immobilier, offre une grande liberté. En effet, celui-ci peut travailler depuis son domicile (pas d’agence vitrée), gérer son temps en fonction de ses contraintes et de celles de ses clients. Il gère librement son agenda de visite et son planning de travail. Il fait évoluer son entreprise à son rythme en développant son organisation commerciale selon sa propre stratégie.
Le conseiller immobilier représente obligatoirement un professionnel titulaire de la carte professionnelle (carte T), généralement une agence immobilière. Il ne s’agit toutefois pas d’un lien de subordination. Le conseiller est un mandataire, tandis que l’agence immobilière est le mandant. Le conseiller immobilier indépendant est bien son propre patron puisqu’il n’existe aucun lien hiérarchique entre le mandant, les clients et lui-même.
Pour exercer, il vous suffit de vous inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux ainsi qu’auprès des différents organismes sociaux. En effet, les formalités pour devenir conseiller immobilier en auto-entreprise sont à la portée de tous !
Quand on a l’âme d’un entrepreneur autant le devenir.
iad
Le conseiller immobilier est rémunéré grâce à un système de commission. Plus il conclut de transactions, plus ses revenus sont attractifs. Ainsi, il peut adapter sa charge de travail en fonction du niveau de revenu qu’il souhaite atteindre. En tant qu’indépendant, il ne reçoit pas de salaire fixe. Il est uniquement payé lorsqu’une transaction parvient à son terme.
Toutefois, par rapport à un agent immobilier salarié qui reçoit son salaire mensuel, le conseiller immobilier indépendant perçoit un pourcentage de commission plus important.
De plus, les conseillers immobiliers peuvent intégrer un réseau de mandataires. Certains de ces réseaux, comme Iad France, pratiquent ce que l’on appelle le « marketing de réseau ». Cette pratique consiste pour le conseiller immobilier à parrainer un ou plusieurs nouveaux conseillers. Il développe ainsi une véritable équipe à qui il apporte toute son expérience, ses conseils et qu’il suit au quotidien. Le conseiller immobilier indépendant devient alors un véritable manager auprès de son ou ses filleuls. En contrepartie de son investissement, celui-ci perçoit une récurrence sur la production des membres de son équipe. L’animation de réseau est un moyen supplémentaire d’augmenter sa rémunération.
Monter son affaire en limitant les risques ? C’est possible en intégrant un réseau de mandataires reconnu ! Les avantages sont nombreux, aussi bien en termes de potentialité de développement que de soutien professionnel.
Pour devenir conseiller immobilier indépendant, si bénéficier d’une expérience préalable est un plus, cela n’est pas obligatoire. Or, l’immobilier est un secteur complexe, notamment juridiquement. Aussi, il est indispensable de bénéficier d’un accompagnement au démarrage et d’une formation solide. Un réseau de mandataires reconnu vous assure de bénéficier de formations professionnelles à suivre en présentiel et en e-learning ainsi que d’un suivi personnalisé. Et puisque c’est vous le patron, vous apprenez votre nouveau métier à votre rythme grâce à un parcours d’apprentissage sur-mesure. Changer de vie oui, mais avec méthode !
De plus, l’intégration d’un réseau de mandataire est la garantie de vous constituer un portefeuille de clients, et donc un fonds de commerce, bien plus rapidement que seul. En effet, vous bénéficiez de la notoriété d’un réseau reconnu auprès de ses clients mais aussi de toute une palette d’outils indispensables à votre réussite. Vous êtes accompagnés à tout moment par des experts (marketing, juridique) et disposez des outils digitaux les plus innovants : outils d’estimation, outils pour simplifier les démarches immobilières, diffusion des annonces sur les principaux portails immobiliers (régionaux, nationaux mais aussi internationaux), ou encore supports de communication. Vous bénéficiez également des partenariats noués par le réseau avec d’autres professionnels de l’immobilier afin de simplifier votre activité.
Devenir auto-entrepreneur dans l’immobilier peut faire l’effet d’un saut dans le vide. C’est pour cette raison qu’il est judicieux de démarrer son activité via un réseau de mandataires. Il en existe pléthore. Comment choisir ? Premier conseil : ne vous fiez pas uniquement au montant de commission. Veillez à choisir un réseau reconnu et bénéficiant d’une bonne réputation tant auprès des clients que des conseillers immobiliers exerçant ou ayant exercé au sein de celui-ci. La formation, l’accompagnement et le soutien sont des critères importants.
L‘idéal pour bien choisir parmi les principaux réseaux immobiliers reconnus en France, c’est de comparer ! Vous trouverez ainsi celui qui correspond le mieux à vos valeurs et qui vous semble le plus porteur.
+15 000 conseillers1 se sont lancés
L’immobilier et l’aventure entrepreneuriale vous intéressent? Vous êtes au bon endroit ! Rejoignez iad et devenez conseiller1 immobilier indépendant.
Vous avez décidé de passer le pas mais craignez la solitude de l’entrepreneur ? Pour disposer d’une grande liberté d’organisation tout en bénéficiant d’un accompagnement sérieux, pensez «réseau de mandataires immobilier » !
Pour maximiser vos chances de réussite, comparez les différents réseaux existants et choisissez-en un reconnu et réputé.
1Tous nos conseillers sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC (sans détention de fonds) titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.
En savoir plus :
Il y a 17 ans, iad faisait un pari audacieux : réinventer l’immobilier en ouvrant toutes les portes d’un marché trop longtemps fermé sur ses habitudes. SOMMAIREL’entrepreneuriat, la première porte qui a ouvert la voieL’ouverture de la formation à tousAllier immobilier et digital pour aller plus vite, plus loinChez iad, chaque porte en ouvre une […]
L’immobilier de luxe constitue une partie attractive du marché immobilier, celle d’une clientèle fortunée et exigeante en recherche de biens de prestige, d’une valeur supérieure à 1 million d’euros. Cette clientèle résiste mieux aux fluctuations du marché mais nécessite des compétences et un savoir-être spécifiques. Pour devenir agent immobilier de luxe ou professionnel de l’immobilier […]
Le secteur de l’immobilier offre de nombreuses opportunités professionnelles. Il regroupe une diversité de métiers qui couvrent l’ensemble du cycle de vie d’un bien : de sa construction à sa commercialisation, en passant par sa gestion ou son financement. Vous pensez sans doute en premier lieu au métier d’agent immobilier ou de conseiller immobilier. Mais […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Immobilier ancien et neuf : le retour de la hausse des prix se confirme Après un début d’année hésitant, le marché immobilier montre des signes […]
SOMMAIRERencontre avec Stéphane WangLe parcours de Stéphane Wang avant iadManager Platinium associé, c’est quoi ?Pourquoi développer son équipe à l’international?Internationaliser le business, comment s’y prendre?Quels sont les bénéfices d’un déploiement à l’international?Est-ce que tous les iadiens peuvent développer à travers différents pays?Les ambitions de Stéphane Wang pour 2028 Rencontre avec Stéphane Wang Stéphane Wang est […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Retour de la hausse des prix dans l’ancien Le marché immobilier ancien continue d’évoluer en France, avec une hausse des prix dans 42 % des […]
Originaire de la région parisienne, Vincent Morin est maintenant bien installé dans le sud de la France avec son épouse et ses deux enfants. En 2015, lui et ses associés iad ont mis les voiles vers le Portugal pour créer la première filiale du groupe à l’international. Véritable entrepreneur, Vincent est le cofondateur d’iad Portugal, […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Vers une stabilisation des prix ? Après une année 2023 marquée par une nette baisse, les prix de l’immobilier ancien ralentissent leur chute en 2024. […]
Vous rêvez de devenir agent immobilier pour prendre votre indépendance et profiter des opportunités du marché mais vous n’avez pas le bac ? Bonne nouvelle : il est tout à fait possible de se lancer dans l’immobilier sans bac ! Eléments de réponses. SOMMAIREPourquoi le bac n’est pas obligatoire pour travailler dans l’immobilier ?Les différentes voies […]
L’immobilier de luxe concerne une partie attractive du marché immobilier, celle d’une clientèle fortunée et exigeante en recherche de biens de prestige. Comment trouver ces acheteurs ? Où trouver les vendeurs et les biens d’exception ? Penthouse rénové par un architecte au cœur de Paris, château dans un vignoble bordelais ou hôtel particulier sur la […]
SOMMAIREÉvolution des prix de l’immobilier en France et en métropoleÉvolution des marges de négociation et des transactions immobilières en France Évolution des prix de l’immobilier en France et en métropole Évolution des prix en France : vers une stabilisation ? Après une période de forte baisse, le marché de l’immobilier ancien semble retrouver un certain […]
Comment travailler dans l’immobilier quand on n’a pas de diplôme ? Est-il possible de devenir agent immobilier sans diplôme ? Il existe de nombreux métiers dans le secteur immobilier et de nombreuses façons d’exercer chaque métier. Le tour d’horizon complet avec les meilleures pratiques pour devenir rapidement un professionnel de l’immobilier. SOMMAIREQuels sont les métiers […]