Vous souhaitez démarrer une activité professionnelle dans un métier de l’immobilier ? Avec un statut en auto-entreprise, vous pouvez exercer le métier de conseiller* immobilier indépendant mandataire.
Le conseiller immobilier, appelé aussi agent mandataire en immobilier, ou encore agent commercial mandataire en immobilier, a les mêmes missions et compétences qu’un agent immobilier auprès de ses clients ! La seule différence, c’est que l’agent immobilier a le droit de conclure une vente car il possède la carte professionnelle T. Le conseiller immobilier indépendant est mandataire d’une agence immobilière ou d’un réseau d’agents mandataires tel qu’iad, qui eux, possèdent la carte professionnelle. Le conseiller immobilier indépendant mandataire accompagne donc chaque vente pour le compte d’une agence immobilière ou d’un réseau qui lui reverse ensuite sa commission calculée sur les honoraires du prix de vente du bien immobilier vendu à ses clients.
Le métier de conseiller immobilier indépendant mandataire est à la fois challengeant et hautement satisfaisant, d’autant que le marché de l’immobilier se révèle toujours plus dynamique ! Ce travail peut vous permettre de gagner des revenus confortables en fonction de votre investissement dans l’activité, de la gestion de votre auto-entreprise, de votre portefeuille clients, et bien sûr des prix de vente du marché immobilier où vous exercez votre métier.
En quoi consiste le métier de conseiller immobilier indépendant mandataire et quels sont les principaux avantages de cette activité professionnelle ? Découvrez également nos conseils pour réussir dans cette voie !
SOMMAIRE
Le conseiller immobilier mandataire indépendant a pour missions principales de trouver des biens immobiliers à la vente et d’obtenir des mandats pour le compte d’une agence immobilière ou d’un réseau immobilier. L’agent mandataire indépendant rencontre les potentiels clients acheteurs, organise les visites, mais ne conclut pas les transactions immobilières. Prospection, négociation, conseils, ce professionnel de l’immobilier assure l’accompagnement de ses clients, acheteurs et vendeurs, de la mise du bien sur le marché jusqu’à sa vente.
A la différence du statut d’agent immobilier salarié d’une agence, celui de conseiller immobilier indépendant, aussi appelé agent commercial immobilier, offre une grande liberté. Il peut travailler depuis son domicile (pas d’agence vitrée), organiser la gestion de son activité professionnelle en fonction de ses contraintes et de celles de ses clients. L’agent mandataire indépendant jouit également de toute sa liberté dans la gestion de son agenda de visite et de son son planning de travail. Le conseiller immobilier indépendant fait évoluer son entreprise et le chiffre d’affaires de son activité en fonction de sa propre stratégie professionnelle.
Le conseiller immobilier mandataire indépendant représente obligatoirement un professionnel d’un métier de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle (carte T), généralement une agence immobilière ou un réseau d’agents mandataires immobiliers comme iad. Ces obligations, c’est la loi ! Cependant, l’agence immobilière ou le réseau d’agents mandataires immobiliers n’ont aucun lien de subordination sur l’agent indépendant. Le conseiller immobilier est un mandataire, tandis que l’agence immobilière ou le réseau est le mandant. Le conseiller immobilier indépendant est le patron de sa propre entreprise puisqu’il n’existe aucun lien hiérarchique entre le mandant, les clients et lui-même. Il assume seul la responsabilité de son activité professionnelle.
Pour exercer le métier d’agent mandataire indépendant en immobilier, il vous suffit de vous inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux ainsi qu’auprès des différents organismes sociaux. En effet, les formalités pour devenir conseiller immobilier en auto-entreprise sont à la portée de tous !
Quand on a l’âme d’un entrepreneur autant le devenir.
iad
Le conseiller immobilier mandataire indépendant perçoit une rémunération grâce à un système de commission. Plus il conclut de transactions immobilières, plus son chiffre d’affaires augmente et ses revenus sont attractifs. Ainsi, l’agent mandataire indépendant en immobilier peut adapter sa charge de travail en fonction des revenus qu’il souhaite atteindre. En tant qu’indépendant, il ne reçoit pas de salaire fixe puisqu’il n’est salarié d’aucune agence immobilière. Il touche sa rémunération sous forme de commissions lorsqu’une vente parvient à son terme.
Toutefois, par rapport à un agent immobilier salarié qui reçoit son salaire mensuel, le conseiller immobilier indépendant perçoit un pourcentage de commission plus important, qui peut générer des revenus confortables s’il s’investit à fond dans son activité professionnelle en mettant ses compétences au service de ses clients.
Les agents immobiliers indépendants peuvent intégrer un réseau de mandataires. Un réseau immobilier comme Iad France pratique ce que l’on appelle le « marketing de réseau » dans lequel le conseiller immobilier indépendant parraine un ou plusieurs nouveaux agents mandataires. Il développe ainsi une véritable équipe à qui il apporte toute son expérience professionnelle, ses conseils sur le métier et dont il assure un accompagnement au quotidien. Le conseiller immobilier indépendant devient alors un véritable manager auprès de son ou ses filleuls. En contrepartie de cet accompagnement, l’agent mandataire indépendant perçoit une rémunération sur les commissions de vente des membres de son équipe. L’animation de réseau est un moyen supplémentaire d’augmenter sa rémunération.
Monter son entreprise professionnelle en limitant les risques ? C’est possible en intégrant son activité dans un réseau de mandataires reconnu ! Les avantages sont nombreux, aussi bien en termes de montée en compétences, de développement du chiffre d’affaires que de soutien professionnel.
Pour devenir conseiller immobilier indépendant, si bénéficier d’une expérience préalable est un plus, cela n’est pas exigé par la loi. Or, l’immobilier est un secteur complexe, notamment juridiquement. Aussi, il est indispensable de bénéficier d’un accompagnement au démarrage et d’une formation solide. Un réseau de mandataires reconnu, comme iad immobilier vous assure de bénéficier d’une formation professionnelle, voire de plusieurs, à suivre en présentiel et en e-learning ainsi que d’un accompagnement personnalisé. Et puisque c’est vous le chef d’entreprise de votre activité, vous apprenez votre nouveau métier à votre rythme grâce à un parcours d’apprentissage sur-mesure. Changer de vie oui, mais avec méthode !
L’intégration d’un réseau d’agents mandataires est la garantie de vous constituer un portefeuille de clients, et donc un fonds de commerce, bien plus rapidement qu’avec une gestion de votre activité seul. En effet, vous bénéficiez de la notoriété d’un réseau immobilier reconnu auprès de ses clients mais aussi de toute une palette d’outils indispensables à votre réussite. Vous êtes accompagné à tout moment par des experts (marketing, juridique) et disposez des outils digitaux les plus innovants : outils d’estimation, outils pour simplifier les démarches immobilières, diffusion des annonces sur les principaux portails immobiliers (régionaux, nationaux mais aussi internationaux), ou encore supports de communication. Vous bénéficiez également des partenariats noués par le réseau avec d’autres professionnels de l’immobilier afin de simplifier votre activité.
Devenir auto-entrepreneur dans l’immobilier peut faire l’effet d’un saut dans le vide. C’est pour cette raison qu’il est judicieux de démarrer son activité via un réseau de mandataires. Premier conseil : ne vous fiez pas uniquement au montant de la commission. Veillez à choisir un réseau reconnu avec une bonne réputation tant auprès des clients que des conseillers immobiliers exerçant ou ayant exercé au sein de celui-ci. La formation, l’accompagnement et le soutien professionnel sont des critères importants.
L‘idéal pour bien choisir parmi les principaux réseaux immobiliers reconnus en France, c’est de comparer ! Vous trouverez ainsi celui qui correspond le mieux à vos valeurs et qui vous semble le plus porteur pour votre entreprise.
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Vous avez décidé de passer le pas mais craignez la solitude de l’entrepreneur ? Pour disposer d’une grande liberté de gestion de votre activité professionnelle tout en bénéficiant d’un accompagnement sérieux, pensez «réseau de mandataires immobiliers » !
1Tous nos conseillers sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC (sans détention de fonds) titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.
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