Pancarte « à vendre » en immobilier : ce qu’il faut savoir

Les pancartes « à vendre » font partie des outils de communication efficaces utilisés par les professionnels de l’immobilier. À moindre coût, elles apportent de la visibilité aux maisons, appartements ou terrains à vendre. Quelle réglementation s’applique ? Comment fixer une pancarte agent immobilier ? Où la faire imprimer ? iad vous dit tout sur les spécificités des panneaux immobilier. 

Pancarte « à vendre » en immobilier: quelle est la réglementation ?

L’installation d’une pancarte agent immobilier est soumise à la réglementation sur la publicité extérieure. En effet, l’outil de communication à destination des agents immobilier entre dans le champ des supports concernés :

• il s’agit d’un support extérieur, lumineux ou non, contenant une publicité ;
• la pancarte agent immobilier intègre une inscription, une forme ou une image ;
• elle est vouée à informer le public ou attirer son attention ;
• la pancarte agent immobilier est visible depuis une voie publique ou privée. La rue en question doit être ouverte à la circulation publique¹. 

La loi impose de mentionner sur la pancarte « à vendre » la dénomination ou la raison sociale de la société ainsi que l’ensemble de ses mentions légales obligatoires. Avant d’accrocher un panneau, il est conseillé de vérifier si un règlement local de publicité (RLP) existe dans la commune ou l’Établissement public de coopération intercommunale (EPCI). Il peut imposer les règles plus restrictives. 

Sur un bien, un panneau « à vendre » est considéré comme de la publicité temporaire et informative, il n’est donc pas nécessaire :

• d’effectuer une déclaration préalable (DP) ;
• de demander une autorisation préalable à la mairie. 

Bon à savoir : Où est-il interdit d’installer une pancarte agent immobilier ? 

Vous n’êtes pas autorisé à mettre un panneau « à vendre » partout. Vous n’avez, par exemple, pas le droit d’en apposer un sur les arbres, les monuments, immeubles historiques, à moins de 100 mètres d’un immeuble ayant un caractère pittoresque, historique, esthétique et dans un site patrimonial remarquable. 

Lire aussi : Prospection immobilière : comment rentrer plus de mandats ?

Pourquoi mettre un panneau « à vendre » immobilier sur un bien ?

Installer une pancarte agent immobilier permet de : 

• de booster la visibilité du bien à vendre tout au long de la semaine, sans interruption ;
• d’augmenter la notoriété de l’agent immobilier, de l’agence ou du réseau. Le panneau « à vendre » reste apposé sur la façade plusieurs mois, de la mise en vente du bien à l’entrée dans les lieux des nouveaux propriétaires ;
• de prospecter, se faire connaître en misant sur le bouche-à-oreille ;
• de créer un sentiment de proximité ;
• de vendre plus rapidement la maison, l’appartement ou le terrain ;
• de donner envie à des acquéreurs potentiels d’en savoir plus, sans débourser des fortunes.

Nos astuces pour la création d’une pancarte agent immobilier

Forme, design, couleur… Le choix de l’esthétique d’un panneau immobilier est crucial pour piquer la curiosité des acheteurs. En vue de marquer les esprits, nous vous recommandons de :

• reprendre la charte graphique de votre agence ou réseau immobilier ;
• favoriser les contrastes pour augmenter l’impact du message ;
• mettre en évidence vos coordonnées ;
• choisir une taille de police suffisamment lisible pour être lue de loin ;
• intégrer une photo de vous pour humaniser la pancarte agent immobilier ;
• opter pour une forme originale, innovante pour vous distinguer de la concurrence : cercle, en forme de maison, ou de « V » ;
• privilégier un matériau épais, résistant, léger. 

Lire aussi : Qu’est-ce qu’un mandat immobilier ?

Comment accrocher un panneau à vendre ?

Pour simplifier l’installation d’une pancarte agent immobilier, l’idéal est de s’équiper de colliers de fixation. Après avoir passé les colliers dans les œillets prévus à cet effet, vous pouvez accrocher le panneau où vous le désirez : portail, volet, balcon, balustrade, grillage, etc. Grâce à ce système d’attache, votre pancarte courtier immobilier résistera au vent. 

Pensez à choisir avec soin l’emplacement où vous allez fixer le panneau immobilier. Il doit être visible du plus grand nombre. Pour accroître l’impact du message, nous vous recommandons de placer la pancarte « à vendre » à hauteur du regard. 

L’impression d’une pancarte agent immobilier est une étape essentielle. Elle détermine le bon ou le mauvais rendu de l’affichage publicitaire. Pour obtenir une belle finition et une qualité de couleur optimale, le mieux est de faire appel à un imprimeur professionnel. Le réseau immobilier iad propose un service d’impression de qualité à ses mandataires. 

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