Le terme d’agent immobilier indépendant est fréquemment utilisé pour désigner les professionnels du métier qui exercent sans être salariés d’une agence. Ils font ce choix de carrière pour être libres de gérer leur activité à leur rythme et de travailler en toute autonomie.
Dans les faits, pour être agent immobilier au sens légal, il faut détenir la carte professionnelle T (carte de Transaction Immobilière). Elle est délivrée par la CCI après l’obtention d’un BTS Professions Immobilières ou d’une Licence dans les domaines du droit, de l’économie ou du commerce.
| Chez iad, vous pouvez exercer le même métier (prospection, estimation, vente, accompagnement clients…), sans diplôme, en tant que conseiller immobilier indépendant*. Aussi dénommé mandataire immobilier, vous êtes un agent commercial qui travaille pour le compte d’un agent immobilier titulaire de la carte T. Avec iad, les conseillers immobiliers indépendants bénéficient d’un réseau professionnel à l’écoute et de la formation continue afin d’acquérir toutes les connaissances nécessaires pour accomplir les missions qui leur sont confiées. Nos agents commerciaux disposent également de nos outils digitaux innovants pour les accompagner au quotidien et ainsi développer le chiffre d’affaires de leur entreprise. |
SOMMAIRE
L’agent immobilier indépendant est le chef de sa propre entreprise. Il assure seul la gestion de son activité et peut travailler dans n’importe quel secteur géographique, pour autant de clients qu’il le souhaite. En tant que travailleur non salarié, il ne touche pas de salaire à proprement parler, mais des commissions sur les transactions immobilières qu’il réalise.
Le métier d’agent immobilier indépendant est très proche du métier d’agent immobilier salarié en agence. Vente, achat, prospection, négociation, ils effectuent les mêmes missions. Cependant, on note quelques différences.
Après un minimum de 3 années d’études juridiques, économiques et/ou commerciales pour devenir agent immobilier, il doit demander la carte T auprès de la CCI. Cette carte octroie à celui qui la possède le droit de travailler en agence, de porter le titre d’agent immobilier, d’ouvrir son agence immobilière ou son réseau de mandataires.
Chez iad, l’agent immobilier indépendant n’a pas besoin de 3 années d’études ni d’une carte T pour exercer son métier, uniquement d’une formation dispensée par des conseillers immobiliers iad chevronnés. Il travaille en tant que mandataire immobilier pour le compte d’un mandant : la société iad.
La plupart des agents immobiliers salariés se voient confier un secteur précis et géographiquement limité par l’agence dans laquelle il travaille. Leur rémunération contient une part fixe et une part variable sous la forme d’une commission sur chaque vente.
Chez iad en revanche, les agents commerciaux indépendants peuvent prendre un mandat dans n’importe quel secteur géographique, partout en France, et autant qu’ils le veulent. Leur rémunération est donc potentiellement plus élevée à condition de s’investir à fond dans leur entreprise.
Un agent immobilier indépendant doit faire le choix du statut de son entreprise individuelle. Il peut opter pour :
Lors de la création de votre entreprise, iad vous guide dans vos différentes démarches administratives et vous aide à faire le bon choix.
Tous les diplômes évoqués précédemment pour devenir agent immobilier salarié ou directeur d’agence immobilière vous apportent évidemment toutes les compétences pour devenir conseiller immobilier indépendant.
| Bien que ce métier soit ouvert à tous les profils, il est important de s’appuyer sur une formation solide et des pairs engagés pour votre réussite. La formation iad pour devenir conseiller immobilier indépendant est gratuite, progressive, complète et sans condition de diplôme. Elle s’appuie sur des cours en ligne et/ou en présentiel dans nos pôles formation réparties sur toute la France, des fiches pédagogiques et des QCM pour valider les compétences. Pour aller plus loin, des stages et des ateliers sont également proposés à tous nos agents commerciaux indépendants. Chaque mandataire apprend à son rythme, soutenu par le réseau iad. |
La rémunération d’un conseiller immobilier indépendant dépend uniquement de la commission qu’il perçoit sur chacune de ses ventes. Chez iad, comme il n’y a pas d’agence physique, les coûts sont très faibles. L’agent commercial indépendant en immobilier peut alors toucher jusqu’à 85 % des honoraires. Cette rémunération peut encore augmenter avec le parrainage et l’apport d’affaires.
Dans le cadre du parrainage, il perçoit un pourcentage sur les ventes des conseillers de son réseau. À partir de 5 agents indépendants dans sa communauté, il reçoit une prime égale à 10 % de la croissance des commissions réalisée entre l’année N et l’année N – 1. À partir de 30 membres, cette prime s’élève à 15 %.
Quant à l’apport d’affaires, il génère une commission de 12 % sur chaque projet de transaction immobilière transmis à un conseiller du réseau iad.
Chez iad, un agent commercial indépendant doit :
| Important : Les mandataires indépendants iad ne sont pas titulaires d’une carte T. Ils exercent sous la carte T du réseau. |
Pour construire ensemble l’immobilier de demain :
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Au-delà de nos activités immobilières, nous n’oublions pas celles et ceux qui n’ont pas la chance de vivre aussi bien que nous de leur activité professionnelle. C’est pourquoi, en juin 2021, nous avons créé la Fondation iad. Elle œuvre pour le Mieux Logement et l’Égalité des chances au service de l’insertion professionnelle. Nos collaborateurs et conseillers donnent un jour de travail à une association, car les valeurs de solidarité font partie intégrante de notre ADN.
En savoir plus :
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