Vous avez l’envie et une expérience professionnelle mais pas de diplôme ? La création d’une entreprise est affaire de passion avant tout. Dans les secteurs réglementés comme l’immobilier, des alternatives au diplôme sont envisageables. Oui, ouvrir une agence immobilière sans diplôme est possible ! Découvrez tous nos conseils et les démarches pour réussir.
SOMMAIRE
Commençons par un petit point de la situation ! Selon les dernières données de la Caisse nationale des Urssaf, l’Hexagone comptait 25 649 agences immobilières en 2021, pour 82 500 salariés (1). 2021 était une année exceptionnelle, battant les records du nombre de transactions immobilières…
En 2022 et 2023 la situation se dégrade : 1300 agences immobilières ont fait l’objet d’une liquidation judiciaire au cours de ces 2 années (2).
Tout n’est pas si sombre pour autant. Le dernier baromètre des mandataires immobiliers 2023 nous apprend que 25 % des transactions sont intervenues avec l’aide d’un des 45 000 mandataires en France. Alors que la baisse des ventes atteint 30 % sur 2 ans, les réseaux de mandataires ont connu une baisse limitée entre 12 et 15 %. Preuve que les réseaux de mandataires résistent mieux à la crise que les agences traditionnelles (3).
Pour ouvrir votre agence immobilière, vous devez être agent immobilier ! L’article 3 de la loi Hoguet du 2 janvier 1970 (4) impose d’être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI (chambre de commerce et d’industrie).
L’obtention de cette carte professionnelle est conditionnée par :
C’est ce dernier point qui nous intéresse pour ouvrir une agence immobilière sans diplôme.
| LIRE AUSSI : – Peut-on travailler dans l’immobilier sans diplôme ? – Comment obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier ? |
L’ aptitude professionnelle s’apprécie soit par un diplôme, soit par une expérience professionnelle significative.
Aussi, vous pouvez ouvrir une agence immobilière :
Par poste dans l’immobilier, on entend une activité professionnelle se rattachant à l’activité pour laquelle la mention de la carte professionnelle est demandée.
Focus : Utiliser la VAE (validation des acquis par l’expérience) pour obtenir un diplôme dans l’immobilier. Avec un an d’expérience minimum et de la patience (9 mois minimum pour obtenir sa VAE), tout est possible.
Vous remplissez les conditions liées à l’expérience professionnelle ? Il est temps de créer votre entreprise :
Au préalable, vous aurez répondu à la question cruciale : créer votre agence immobilière indépendante ou rejoindre un réseau d’agences immobilières en franchise ?
Vous aurez surtout établi un business plan solide pour un projet réussi :
En parallèle, vous travaillez sur le nom commercial de votre agence, la recherche des locaux commerciaux, etc.
Une agence immobilière fonctionne avec un réseau professionnel et des partenariats. Vous avez besoin de diagnostiqueurs aguerris, d’entrepreneurs du BTP, d’architectes, de notaires, pour proposer votre réseau au vendeur dépourvu.
Vous devez aussi équiper votre agence avec des solutions technologiques performantes : site web, diffusion des annonces immobilières sur les portails, comptabilité, gestion des prospects et des clients, etc.
Pour chaque partenaire, vous rencontrez plusieurs sociétés, testez éventuellement leurs solutions, comparez les coûts. Tout cela prend du temps en phase de démarrage.
Enfin, si ouvrir une agence immobilière sans diplôme est possible, il est impératif de se former tout au long de sa carrière.
| LIRE AUSSI : Les meilleures formations en immobilier pour adulte |
Pourquoi vouloir à tout prix ouvrir votre agence immobilière sans diplôme ? Il existe un autre moyen d’exercer son métier, sans les coûts d’ouverture d’une agence immobilière !
Avec iad, se lancer dans l’immobilier est tellement plus simple :
iad vous offre l’opportunité d’exercer votre métier dans l’immobilier sans aucun diplôme mais avec tous les atouts pour réussir !
(1) https://www.leparisien.fr/immobilier/pourquoi-lile-de-france-na-jamais-compte-autant-dagences-immobilieres-12-03-2023-2VVGV5PTNJFHJJGGQOU6WAKR5A.php
(2)https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/le-nombre-de-faillites-dagences-immobilieres-a-plus-que-double-en-un-an-2046684
(3)https://maisondesmandataires.com/wp-content/uploads/2024/04/Barometre-LMDM-2023-VF.pdf
(4)https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000043977265
(5)répertoire national des certifications professionnelles
En savoir plus :
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